Wie kann man ein Haus verkaufen?
Haben Sie sich jemals gefragt, wie Sie Ihr Haus verkaufen können? Der Kauf eines Hauses verläuft in mehreren Phasen. Sie müssen die richtigen Unterlagen haben, die beste Werbung machen und rechtliche und vertragliche Unterstützung erhalten.
Vorläufige Immobilienberatung
Damit der Verkauf Ihrer Immobilie reibungslos vonstatten geht, sind im Vorfeld einige Schritte zu unternehmen: Zunächst wird einer unserer Makler einen Termin mit Ihnen vereinbaren, entweder in der Agentur oder online. Das erste Treffen dient dazu, Ihre Immobilie zu bewerten, einen kostenlosen Kostenvoranschlag zu erstellen und die besten Verkaufsstrategien zu vereinbaren.
Einsehen des Grundbuchauszugs
In Zusammenarbeit mit einem Notar führen wir eine gründliche Analyse der vorhandenen Unterlagen durch.
Dabei überprüfen wir die städtebauliche und katastermäßige Konformität der Immobilie sowie die Ordnungsmäßigkeit der Hypotheken. Diese Schritte sind unerlässlich, um einen reibungslosen Kauf und Verkauf ohne Überraschungen zu gewährleisten.
Identifizierung von Werten
Nach einer gründlichen Analyse des Marktes und der spezifischen Merkmale der Immobilie liefern wir Ihnen eine realistische und detaillierte Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie.
Je realistischer und näher der Preis der Immobilie an dem vom Markt diktierten Wert ist, desto höher sind die Verkaufschancen. Deshalb konzentrieren wir uns darauf, eine Zahl zu finden, die den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie berücksichtigt und sowohl Sie als auch den zukünftigen Käufer zufrieden stellt.
Internationale Werbestrategie
Durch eine ad hoc Werbestrategie, auch auf internationaler Ebene, entwickeln wir geeignete Materialien auf dem neuesten Stand der Technik (von professionellen Fotos, über ansprechende Beschreibungen, bis hin zu Videos und virtuellen Touren mit 360°-Technologie). Wir listen die Immobilie auf verschiedenen Plattformen, wie z.B. Multiple Listing Service Agestanet, was uns erlaubt, die Sichtbarkeit der Immobilie zu erweitern.
Kommunikation mit dem Käufer
Wir übernehmen die Rolle des Vermittlers in allen Phasen der Kontaktaufnahme mit dem Käufer, beginnend mit der Besichtigung der Immobilie, die ausschließlich von qualifiziertem Fachpersonal durchgeführt wird.
Bei ausländischen Käufern bieten wir sprachliche Beratung. Wir helfen Ihnen bei der Analyse der Kaufangebote, damit Sie den besten Preis und die besten Verkaufsbedingungen erzielen können.
Juristische und vertragliche Unterstützung
Juristische und vertragliche Unterstützung
Sobald der perfekte Käufer gefunden ist, wird es unsere Aufgabe sein, den Verkauf zu erleichtern und zu beschleunigen, einschließlich der Begleitung bei der Aufnahme einer Hypothek.
Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei allen bürokratischen Schritten nach der Verhandlung bis hin zur Unterzeichnung der notariellen Urkunde.
